東別院駅の住まいデータ
ひがしべついん
となりの駅（数字は3年間の住宅の取引件数）
住宅の取引（3年）
281件
名古屋の165駅で13位
中古マンション 1㎡あたり（2025年度）
54.1万円
名古屋市全体 36.5万円
中古マンションの価格（中央値・3年）
2,300万円
広さの中央値 65㎡
東別院駅のまわりでは、2023年4月〜2026年3月の3年間に、中古マンションと戸建あわせて281件の取引が公開されています。名古屋市内の取引を最寄駅ごとに数えると、165駅の中で13番目に多い駅です。内訳はマンションが270件、戸建が11件で、ほとんどがマンションです。
中古マンションの1㎡あたりの価格（中央値）は、2025年度が54.1万円。名古屋市全体の36.5万円より48%高い水準です。この3年間は47.1万円から54.1万円のあいだで動いています。
あなたの家なら、いくら？
東別院駅のまわりで実際に売り買いされた価格から、目安を出します。広さと築年数を動かしてください。
目安の価格
2,680万円
半分の取引は 2,170万円〜3,350万円 のあいだ
築21〜30年の中古マンション 50件の取引から計算
過去の取引の中央値から出した目安です。実際の価格は、駅からの距離や階数、部屋の状態で大きく変わります。
どんな取引が多い？
東別院駅が最寄りの取引を、種類ごとに数えました（2023年4月〜2026年3月）。住宅として数えているのは、マンションと戸建です。
取引全体の区ごとの件数：中区287件、昭和区26件。駅から10分以内の物件が、住宅の取引の92%です。
中古マンションの価格の推移
1㎡あたりの価格（中央値）
年度ごとに、その年に売られた物件の1㎡あたりの価格の中央値を出しています。築年数の古い物件が多く売れた年は低めに出ます。
数値を表で見る
| 年度 | 件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格（中央値） | 名古屋市全体の1㎡あたり |
|---|---|---|---|---|
| 2023年度 | 81件 | 47.1万円 | 2,300万円 | 36.0万円 |
| 2024年度 | 91件 | 50.0万円 | 2,400万円 | 36.5万円 |
| 2025年度 | 98件 | 54.1万円 | 2,300万円 | 36.5万円 |
築年数でどう変わる？
中古マンションの1㎡あたりの価格（中央値・3年分）
取引の28%が築31年以上の物件です。古い物件ほど1㎡あたりの価格は下がるので、どの築年数の物件が多く売れたかで、駅全体の中央値も大きく動きます。
数値を表で見る
| 築年数 | 件数 | 価格（中央値） | 1㎡あたり（中央値） | 1㎡あたり（中間の半分） |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 81件 | 2,300万円 | 68.6万円 | 58.5万円〜90.0万円 |
| 築11〜20年 | 64件 | 3,500万円 | 60.0万円 | 47.9万円〜70.0万円 |
| 築21〜30年 | 50件 | 3,350万円 | 41.2万円 | 33.4万円〜51.6万円 |
| 築31年以上 | 75件 | 1,700万円 | 27.0万円 | 21.5万円〜33.6万円 |
売れているマンションの間取り
ワンルーム・1K・1DKの小さな部屋が27%を占めていて、単身向けの物件がよく動いています。広さの中央値は65㎡、建築年の中央値は2004年です。
戸建の価格
東別院駅のまわりは戸建の取引が少ない（3年で11件）ため、戸建の価格はのせていません。
東京・大阪と並べると
70㎡に置きかえた価格（2025年度の1㎡あたり中央値×70㎡）
70㎡のマンションに置きかえると、東別院駅は約3,790万円。同じ2025年度で、名古屋市全体は約2,560万円、大阪市は約4,420万円、東京23区は約7,600万円です。東別院駅は名古屋市全体よりは高く、大阪市よりは低い水準です。築年数や広さはそろえていない、単純な比較です。
この駅のデータカード
中区とまわりの駅
このページのデータについて
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報と成約価格情報のうち、2023年4月〜2026年3月の取引で、最寄駅が「東別院」のものを集計しました。
マンションは「中古マンション等」のうち住宅用のもの、戸建は「土地と建物」のうち住宅として数えています（成約価格情報の「土地と建物」は戸建です）。アパートや店舗などの建物つきの土地は、戸建に含めていません。
価格はすべて中央値で、年度は4月から翌年3月までです。2種類のデータに同じ取引がのっている場合があります。過去の取引の記録をまとめたもので、個別の物件の価格を示すものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省のサイト）。「不動産取引価格情報」「成約価格情報」（国土交通省）をもとに、としヲ｜都市とデータが加工して作成しています。