神沢駅の住まいデータ
かみさわ
となりの駅（数字は3年間の住宅の取引件数）
住宅の取引（3年）
234件
名古屋の165駅で22位
中古マンション 1㎡あたり（2025年度）
20.0万円
名古屋市全体 36.5万円
戸建の価格（中央値・3年）
4,300万円
土地の広さの中央値 145㎡
神沢駅のまわりでは、2023年4月〜2026年3月の3年間に、中古マンションと戸建あわせて234件の取引が公開されています。名古屋市内の取引を最寄駅ごとに数えると、165駅の中で22番目に多い駅です。内訳はマンションが109件、戸建が125件と、どちらもよく動いています。
中古マンションの1㎡あたりの価格（中央値）は、2025年度が20.0万円。名古屋市全体の36.5万円より45%低い水準です。この3年間は16.6万円から20.5万円のあいだで動いています。
あなたの家なら、いくら？
神沢駅のまわりで実際に売り買いされた価格から、目安を出します。広さと築年数を動かしてください。
目安の価格
810万円
半分の取引は 380万円〜1,340万円 のあいだ
築31年以上の中古マンション 64件の取引から計算
過去の取引の中央値から出した目安です。実際の価格は、駅からの距離や階数、部屋の状態で大きく変わります。
どんな取引が多い？
神沢駅が最寄りの取引を、種類ごとに数えました（2023年4月〜2026年3月）。住宅として数えているのは、マンションと戸建です。
取引全体の区ごとの件数：緑区265件、天白区33件。駅から10分以内の物件が、住宅の取引の31%です。
中古マンションの価格の推移
1㎡あたりの価格（中央値）
年度ごとに、その年に売られた物件の1㎡あたりの価格の中央値を出しています。築年数の古い物件が多く売れた年は低めに出ます。
数値を表で見る
| 年度 | 件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格（中央値） | 名古屋市全体の1㎡あたり |
|---|---|---|---|---|
| 2023年度 | 38件 | 20.5万円 | 1,400万円 | 36.0万円 |
| 2024年度 | 36件 | 16.6万円 | 1,400万円 | 36.5万円 |
| 2025年度 | 35件 | 20.0万円 | 1,600万円 | 36.5万円 |
築年数でどう変わる？
中古マンションの1㎡あたりの価格（中央値・3年分）
取引の59%が築31年以上の物件です。古い物件ほど1㎡あたりの価格は下がるので、どの築年数の物件が多く売れたかで、駅全体の中央値も大きく動きます。
数値を表で見る
| 築年数 | 件数 | 価格（中央値） | 1㎡あたり（中央値） | 1㎡あたり（中間の半分） |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7件 | 3,500万円 | 48.0万円 | 47.3万円〜49.7万円 |
| 築11〜20年 | 4件 | 2,800万円 | 31.1万円 | 30.8万円〜32.5万円 |
| 築21〜30年 | 34件 | 1,800万円 | 23.2万円 | 20.0万円〜26.6万円 |
| 築31年以上 | 64件 | 760万円 | 10.8万円 | 5.1万円〜17.8万円 |
売れているマンションの間取り
3LDK以上の家族向けの間取りが79%を占めます。広さの中央値は75㎡、建築年の中央値は1990年です。
戸建の価格
土地と建物の価格（中央値）
3年間の中央値は4,300万円。半分の取引が3,200万円から5,000万円のあいだに入ります。土地の広さは中央値で145㎡、延床面積は110㎡です。
数値を表で見る
| 年度 | 件数 | 価格（中央値） |
|---|---|---|
| 2023年度 | 44件 | 3,950万円 |
| 2024年度 | 37件 | 4,200万円 |
| 2025年度 | 44件 | 4,550万円 |
東京・大阪と並べると
70㎡に置きかえた価格（2025年度の1㎡あたり中央値×70㎡）
70㎡のマンションに置きかえると、神沢駅は約1,400万円。同じ2025年度で、名古屋市全体は約2,560万円、大阪市は約4,420万円、東京23区は約7,600万円です。神沢駅は名古屋市全体より低い水準です。築年数や広さはそろえていない、単純な比較です。
この駅のデータカード
緑区とまわりの駅
このページのデータについて
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報と成約価格情報のうち、2023年4月〜2026年3月の取引で、最寄駅が「神沢」のものを集計しました。
マンションは「中古マンション等」のうち住宅用のもの、戸建は「土地と建物」のうち住宅として数えています（成約価格情報の「土地と建物」は戸建です）。アパートや店舗などの建物つきの土地は、戸建に含めていません。
価格はすべて中央値で、年度は4月から翌年3月までです。2種類のデータに同じ取引がのっている場合があります。過去の取引の記録をまとめたもので、個別の物件の価格を示すものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省のサイト）。「不動産取引価格情報」「成約価格情報」（国土交通省）をもとに、としヲ｜都市とデータが加工して作成しています。