新大阪駅の住まいデータ
住宅の取引（3年）
793件
大阪の208駅で1位
中古マンション 1㎡あたり（2025年度）
36.0万円
大阪市全体 63.1万円
中古マンションの価格（中央値・3年）
1,400万円
広さの中央値 25㎡
新大阪駅のまわりでは、2023年4月〜2026年3月の3年間に、中古マンションと戸建あわせて793件の取引が公開されています。大阪市の取引を最寄駅ごとに数えると、208駅の中でいちばん多い駅です。内訳はマンションが780件、戸建が13件で、ほとんどがマンションです。
中古マンションの1㎡あたりの価格（中央値）は、2025年度が36.0万円。大阪市全体の63.1万円より43%低い水準です。この3年間は34.4万円から37.1万円のあいだで動いています。
あなたの家なら、いくら？
新大阪駅のまわりで実際に売り買いされた価格から、目安を出します。広さと築年数を動かしてください。
目安の価格
690万円
半分の取引は 540万円〜860万円 のあいだ
築31年以上の中古マンション 484件の取引から計算
過去の取引の中央値から出した目安です。実際の価格は、駅からの距離や階数、部屋の状態で大きく変わります。
どんな取引が多い？
新大阪駅が最寄りの取引を、種類ごとに数えました（2023年4月〜2026年3月）。住宅として数えているのは、マンションと戸建です。
取引全体の区ごとの件数：淀川区458件、東淀川区359件。
中古マンションの価格の推移
1㎡あたりの価格（中央値）
年度ごとに、その年に売られた物件の1㎡あたりの価格の中央値を出しています。築年数の古い物件が多く売れた年は低めに出ます。
数値を表で見る
| 年度 | 件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格（中央値） | 大阪市全体の1㎡あたり |
|---|---|---|---|---|
| 2023年度 | 242件 | 37.1万円 | 1,500万円 | 56.4万円 |
| 2024年度 | 257件 | 34.4万円 | 1,400万円 | 60.0万円 |
| 2025年度 | 281件 | 36.0万円 | 1,100万円 | 63.1万円 |
築年数でどう変わる？
中古マンションの1㎡あたりの価格（中央値・3年分）
取引の62%が築31年以上の物件です。古い物件ほど1㎡あたりの価格は下がるので、どの築年数の物件が多く売れたかで、駅全体の中央値も大きく動きます。
数値を表で見る
| 築年数 | 件数 | 価格（中央値） | 1㎡あたり（中央値） | 1㎡あたり（中間の半分） |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 130件 | 1,900万円 | 84.0万円 | 72.8万円〜100.0万円 |
| 築11〜20年 | 77件 | 2,000万円 | 66.7万円 | 57.3万円〜80.0万円 |
| 築21〜30年 | 84件 | 1,400万円 | 51.0万円 | 41.0万円〜67.0万円 |
| 築31年以上 | 484件 | 820万円 | 27.5万円 | 21.8万円〜34.5万円 |
売れているマンションの間取り
ワンルーム・1K・1DKの小さな部屋が59%を占めていて、単身向けの物件がよく動いています。広さの中央値は25㎡、建築年の中央値は1982年です。
戸建の価格
新大阪駅のまわりは戸建の取引が少ない（3年で13件）ため、戸建の価格はのせていません。
東京・名古屋と並べると
70㎡に置きかえた価格（2025年度の1㎡あたり中央値×70㎡）
70㎡のマンションに置きかえると、新大阪駅は約2,520万円。同じ2025年度で、大阪市全体は約4,420万円、東京23区は約7,600万円、名古屋市は約2,560万円です。新大阪駅は大阪市全体より43%低い水準です。築年数や広さはそろえていない、単純な比較です。
この駅のデータカード
淀川区とまわりの駅
このページのデータについて
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報と成約価格情報のうち、2023年4月〜2026年3月の取引で、最寄駅が「新大阪」のものを集計しました。数えているのは大阪市の中にある物件だけです。
マンションは「中古マンション等」のうち住宅用のもの、戸建は「土地と建物」のうち住宅として数えています（成約価格情報の「土地と建物」は戸建です）。アパートや店舗などの建物つきの土地は、戸建に含めていません。
価格はすべて中央値で、年度は4月から翌年3月までです。2種類のデータに同じ取引がのっている場合があります。過去の取引の記録をまとめたもので、個別の物件の価格を示すものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省のサイト）。「不動産取引価格情報」「成約価格情報」（国土交通省）をもとに、としヲ｜都市とデータが加工して作成しています。